La venta de chalets firma su mejor arranque de a\u00f1o desde 2007: consejos antes de comprar uno<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\nLa venta de chalets en Espa\u00f1a vive el momento m\u00e1s dulce desde hace 14 a\u00f1os<\/strong>, impulsada por las nuevas necesidades que la crisis del\u00a0covid-19\u00a0ha puesto sobre la mesa a miles de familias.\u00a0<\/span><\/p>\nSeg\u00fan los datos de los notarios,\u00a0entre enero y abril se ha formalizado la compraventa de 47.536 viviendas unifamiliares en el conjunto del pa\u00eds<\/strong>, un 60% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o pasado y la cifra m\u00e1s alta de un primer cuatrimestre desde 2007, coincidiendo con el pico del anterior ciclo alcista.<\/p>\nDe media,\u00a0se han vendido casi 400 chalets al d\u00eda<\/strong>\u00a0en estos primeros meses del a\u00f1o y respecto al promedio de la \u00faltima d\u00e9cada, que recoge por completo los momentos m\u00e1s complicados de la crisis econ\u00f3mica y financiera y del estallido de la burbuja inmobiliaria, el n\u00famero de transacciones registra un crecimiento cercano al 80%. La cifra actual se acerca incluso al volumen de operaciones de todo 2013, el peor a\u00f1o para el mercado de la vivienda, cuando se registraron 58.467 compraventas de unifamiliares.<\/p>\nAs\u00ed, las cifras oficiales van en sinton\u00eda con la creciente apuesta de las familias por las\u00a0viviendas de mayor tama\u00f1o y con espacio exterio<\/a>r\u00a0que viene detectando el sector inmobiliario en los \u00faltimos meses, coincidiendo con los confinamientos decretados para frenar el avance de la pandemia sanitaria.\u00a0<\/span><\/p>\nSeg\u00fan explica\u00a0Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red\u00a0Alfa Inmobiliaria<\/a>, \u201c<\/strong>efectivamente es un efecto que estamos viviendo desde que comenz\u00f3 la pandemia y creo que va muy ligado con la sensaci\u00f3n de encierro que muchos hemos vivido, especialmente en los meses del confinamiento extremo y el teletrabajo que ha venido para quedarse en muchas empresas\u201d.<\/p>\nAdem\u00e1s, Duque afirma que han crecido las ventas de chalets como primera vivienda,\u00a0impulsadas por las \u201cm\u00faltiples ventajas que ofrece<\/strong>\u00a0el modelo de vivienda unifamiliar, como son una mayor superficie y amplitud, jard\u00edn y terrazas en la mayor parte de los casos y, en muchos otros, servicios comunitarios como piscina o instalaciones deportivas y de ocio para toda la familia, facilidades para aparcar\u2026 Unos elementos de gran inter\u00e9s, sobre todo cuando se tienen hijos peque\u00f1os\u201d.<\/p>\nFernando S\u00e1nchez, agente de\u00a0RE\/MAX\u00a0Urbe<\/strong>, tambi\u00e9n afirma que est\u00e1n detectando un mayor n\u00famero de transacciones\u00a0en los \u00faltimos meses y que, adem\u00e1s de que se compran\/venden m\u00e1s viviendas unifamiliares destinadas a vivienda habitual, observan \u201cuna\u00a0mayor demanda de segundas residencias, cosa que no suced\u00eda desde hace bastante tiempo<\/strong>\u201d.<\/p>\nDesde Alfa Inmobiliaria<\/strong> tambi\u00e9n constatan el inter\u00e9s por los segundos cinturones de las ciudades. \u201cCreo que todos conocemos a personas que han decidido trasladarse a peque\u00f1as ciudades, pueblos o zonas rurales buscando otro tipo de vida con m\u00e1s espacio y conectada con el aire libre\u201d, se\u00f1ala su vicepresidente, Jes\u00fas Duque.<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/casasenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/URBANIZACION-1.jpg\")
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\u00bfModa o tendencia?<\/strong><\/h2>\nPara Herranz, el futuro de las compraventas de viviendas unifamiliares\u00a0depender\u00e1 de varios factores,<\/strong>\u00a0como el desarrollo de la pandemia o el mercado laboral, as\u00ed como la necesidad de venta derivada por la situaci\u00f3n financiera de los hogares (capacidad de ahorro\/dinero disponible). Pero lo que s\u00ed tiene claro es que \u201chay nuevas costumbres que vienen para quedarse y optar a una mejor calidad de vida es una de ellas\u201d, asevera la responsable de ventas en Madrid de Engel & V\u00f6lkers.<\/p>\nEl agente de RE\/MAX Urbe, por su parte, sostiene que \u201cla tendencia se va a mantener porque est\u00e1n apareciendo tanto particulares como grupos de inversores que buscan un valor refugio en el ladrillo<\/strong>.\u00a0Observamos que muchos de nuestros clientes est\u00e1n pensando en hacer dobles operaciones: la venta de su casa actual y la compra\u00a0de una vivienda\u00a0que re\u00fana mejores condiciones: mayor superficie, zonas verdes, otro medio de vida en otro entorno\u2026\u201d.<\/p>\nTambi\u00e9n se muestra optimista\u00a0Gregorio Mart\u00edn-Montalvo, director general de\u00a0Solvia<\/a><\/span><\/strong>, quien resume varios argumentos para explicar que la tendencia s\u00ed podr\u00eda mantenerse en el tiempo.<\/span><\/p>\n\u201cLa primera raz\u00f3n es la emocional; el hecho de\u00a0estar m\u00e1s en casa<\/strong>, principalmente por el teletrabajo, hace que surjan nuevas necesidades respecto a nuestra vivienda, fruto de pasar m\u00e1s tiempo en ella (m\u00e1s espacio, patio, jard\u00edn, ya no importa pasar del centro a la periferia\u2026). A ello se suma que el\u00a0ahorro de los hogares<\/strong>\u00a0est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, con\u00a0una tasa del 14,85% de su renta disponible,<\/a>\u00a0seg\u00fan el INE; y que actualmente las entidades bancarias est\u00e1n ofreciendo\u00a0mejores condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong>, con unos tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores, lo que tambi\u00e9n anima a lanzarse a la compra cuanto antes y pedir un cr\u00e9dito hipotecario\u201d. Y la \u00faltima raz\u00f3n que justificar\u00eda una tendencia al alza es que \u201cla vivienda\u00a0contin\u00faa siendo un activo muy rentable<\/strong>\u00a0para invertir. Un activo por el cual podemos seguir obteniendo ganancias, especialmente a trav\u00e9s del alquiler\u201d, aclara el experto.<\/span><\/p>\nEn cambio, el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria cree que que el reciente impulso de las viviendas unifamiliares tambi\u00e9n tiene \u201cun punto de moda e incluso de burbuja\u201d. Y lanza una recomendaci\u00f3n a todos aquellos que est\u00e9n pensando en cambiar un piso en el centro de la ciudad por un chalet en las afueras: \u201cvalorar el cambio<\/strong>\u00a0que supone vivir en una vivienda en la que todos los servicios son individuales y no solo a nivel de acondicionamiento t\u00e9rmino, sino otros como la recogida de basura o el mantenimiento del jard\u00edn o la piscina\u2026\u201d<\/p>\nConsejos antes de comprar un chalet<\/strong><\/h2>\nDuque no es el \u00fanico que recomienda valorar el cambio de vivienda. El director general de Solvia tambi\u00e9n recalca que, a pesar de que los tr\u00e1mites de compraventa son los mismos, conviene\u00a0considerar varios aspectos<\/strong>, como por ejemplo \u201ccu\u00e1nto se obtendr\u00e1 por la venta o alquiler del piso donde viv\u00edamos y si esta cantidad ser\u00e1 suficiente para la compra del chalet. Adem\u00e1s, los gastos de mantenimiento, energ\u00eda, comunidad, IBI\u2026, aumentar\u00e1n por las caracter\u00edsticas y tama\u00f1o del inmueble; y la importancia de apostar por medidas de seguridad (sistema de alarma, un buen seguro del hogar\u2026) se incrementar\u00e1. Tambi\u00e9n conviene recordar que, seguramente, la ubicaci\u00f3n estar\u00e1 m\u00e1s alejada del centro, lo que aumentar\u00e1 la dependencia del coche\u201d.<\/p>\nDicho esto, a\u00f1ade Mart\u00edn-Montalvo, \u201csi realmente se cuenta con la capacidad adquisitiva necesaria y con los ahorros suficientes, siempre ser\u00e1 una buena elecci\u00f3n trasladarse a un inmueble que satisfaga en mayor medida nuestras necesidades\u201d.<\/p>\n
Por \u00faltimo, el agente de RE\/MAX Urbe recomienda para estos casos \u201cponerse en manos de profesionales que trabajen por y para ellos para poder conseguir\u00a0lo que buscan. Y, por otro lado, que estudien todas las posibilidades que ofrecen las entidades financieras para permitir un cambio de casa. En definitiva, pensar que en las circunstancias actuales de mercado casi todo es posible y adem\u00e1s en buenas condiciones\u201d, concluye Fernando S\u00e1nchez.<\/p>\n
La venta de chalets en Espa\u00f1a vive el momento m\u00e1s dulce desde hace 14 a\u00f1os<\/strong>, impulsada por las nuevas necesidades que la crisis del\u00a0covid-19\u00a0ha puesto sobre la mesa a miles de familias.\u00a0<\/span><\/p>\n Seg\u00fan los datos de los notarios,\u00a0entre enero y abril se ha formalizado la compraventa de 47.536 viviendas unifamiliares en el conjunto del pa\u00eds<\/strong>, un 60% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o pasado y la cifra m\u00e1s alta de un primer cuatrimestre desde 2007, coincidiendo con el pico del anterior ciclo alcista.<\/p>\n De media,\u00a0se han vendido casi 400 chalets al d\u00eda<\/strong>\u00a0en estos primeros meses del a\u00f1o y respecto al promedio de la \u00faltima d\u00e9cada, que recoge por completo los momentos m\u00e1s complicados de la crisis econ\u00f3mica y financiera y del estallido de la burbuja inmobiliaria, el n\u00famero de transacciones registra un crecimiento cercano al 80%. La cifra actual se acerca incluso al volumen de operaciones de todo 2013, el peor a\u00f1o para el mercado de la vivienda, cuando se registraron 58.467 compraventas de unifamiliares.<\/p>\n As\u00ed, las cifras oficiales van en sinton\u00eda con la creciente apuesta de las familias por las\u00a0viviendas de mayor tama\u00f1o y con espacio exterio<\/a>r\u00a0que viene detectando el sector inmobiliario en los \u00faltimos meses, coincidiendo con los confinamientos decretados para frenar el avance de la pandemia sanitaria.\u00a0<\/span><\/p>\n Seg\u00fan explica\u00a0Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red\u00a0Alfa Inmobiliaria<\/a>, \u201c<\/strong>efectivamente es un efecto que estamos viviendo desde que comenz\u00f3 la pandemia y creo que va muy ligado con la sensaci\u00f3n de encierro que muchos hemos vivido, especialmente en los meses del confinamiento extremo y el teletrabajo que ha venido para quedarse en muchas empresas\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s, Duque afirma que han crecido las ventas de chalets como primera vivienda,\u00a0impulsadas por las \u201cm\u00faltiples ventajas que ofrece<\/strong>\u00a0el modelo de vivienda unifamiliar, como son una mayor superficie y amplitud, jard\u00edn y terrazas en la mayor parte de los casos y, en muchos otros, servicios comunitarios como piscina o instalaciones deportivas y de ocio para toda la familia, facilidades para aparcar\u2026 Unos elementos de gran inter\u00e9s, sobre todo cuando se tienen hijos peque\u00f1os\u201d.<\/p>\n Fernando S\u00e1nchez, agente de\u00a0RE\/MAX\u00a0Urbe<\/strong>, tambi\u00e9n afirma que est\u00e1n detectando un mayor n\u00famero de transacciones\u00a0en los \u00faltimos meses y que, adem\u00e1s de que se compran\/venden m\u00e1s viviendas unifamiliares destinadas a vivienda habitual, observan \u201cuna\u00a0mayor demanda de segundas residencias, cosa que no suced\u00eda desde hace bastante tiempo<\/strong>\u201d.<\/p>\n Desde Alfa Inmobiliaria<\/strong> tambi\u00e9n constatan el inter\u00e9s por los segundos cinturones de las ciudades. \u201cCreo que todos conocemos a personas que han decidido trasladarse a peque\u00f1as ciudades, pueblos o zonas rurales buscando otro tipo de vida con m\u00e1s espacio y conectada con el aire libre\u201d, se\u00f1ala su vicepresidente, Jes\u00fas Duque.<\/strong><\/p>\n Para Herranz, el futuro de las compraventas de viviendas unifamiliares\u00a0depender\u00e1 de varios factores,<\/strong>\u00a0como el desarrollo de la pandemia o el mercado laboral, as\u00ed como la necesidad de venta derivada por la situaci\u00f3n financiera de los hogares (capacidad de ahorro\/dinero disponible). Pero lo que s\u00ed tiene claro es que \u201chay nuevas costumbres que vienen para quedarse y optar a una mejor calidad de vida es una de ellas\u201d, asevera la responsable de ventas en Madrid de Engel & V\u00f6lkers.<\/p>\n El agente de RE\/MAX Urbe, por su parte, sostiene que \u201cla tendencia se va a mantener porque est\u00e1n apareciendo tanto particulares como grupos de inversores que buscan un valor refugio en el ladrillo<\/strong>.\u00a0Observamos que muchos de nuestros clientes est\u00e1n pensando en hacer dobles operaciones: la venta de su casa actual y la compra\u00a0de una vivienda\u00a0que re\u00fana mejores condiciones: mayor superficie, zonas verdes, otro medio de vida en otro entorno\u2026\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n se muestra optimista\u00a0Gregorio Mart\u00edn-Montalvo, director general de\u00a0Solvia<\/a><\/span><\/strong>, quien resume varios argumentos para explicar que la tendencia s\u00ed podr\u00eda mantenerse en el tiempo.<\/span><\/p>\n \u201cLa primera raz\u00f3n es la emocional; el hecho de\u00a0estar m\u00e1s en casa<\/strong>, principalmente por el teletrabajo, hace que surjan nuevas necesidades respecto a nuestra vivienda, fruto de pasar m\u00e1s tiempo en ella (m\u00e1s espacio, patio, jard\u00edn, ya no importa pasar del centro a la periferia\u2026). A ello se suma que el\u00a0ahorro de los hogares<\/strong>\u00a0est\u00e1 en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, con\u00a0una tasa del 14,85% de su renta disponible,<\/a>\u00a0seg\u00fan el INE; y que actualmente las entidades bancarias est\u00e1n ofreciendo\u00a0mejores condiciones de financiaci\u00f3n<\/strong>, con unos tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores, lo que tambi\u00e9n anima a lanzarse a la compra cuanto antes y pedir un cr\u00e9dito hipotecario\u201d. Y la \u00faltima raz\u00f3n que justificar\u00eda una tendencia al alza es que \u201cla vivienda\u00a0contin\u00faa siendo un activo muy rentable<\/strong>\u00a0para invertir. Un activo por el cual podemos seguir obteniendo ganancias, especialmente a trav\u00e9s del alquiler\u201d, aclara el experto.<\/span><\/p>\n En cambio, el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria cree que que el reciente impulso de las viviendas unifamiliares tambi\u00e9n tiene \u201cun punto de moda e incluso de burbuja\u201d. Y lanza una recomendaci\u00f3n a todos aquellos que est\u00e9n pensando en cambiar un piso en el centro de la ciudad por un chalet en las afueras: \u201cvalorar el cambio<\/strong>\u00a0que supone vivir en una vivienda en la que todos los servicios son individuales y no solo a nivel de acondicionamiento t\u00e9rmino, sino otros como la recogida de basura o el mantenimiento del jard\u00edn o la piscina\u2026\u201d<\/p>\n Duque no es el \u00fanico que recomienda valorar el cambio de vivienda. El director general de Solvia tambi\u00e9n recalca que, a pesar de que los tr\u00e1mites de compraventa son los mismos, conviene\u00a0considerar varios aspectos<\/strong>, como por ejemplo \u201ccu\u00e1nto se obtendr\u00e1 por la venta o alquiler del piso donde viv\u00edamos y si esta cantidad ser\u00e1 suficiente para la compra del chalet. Adem\u00e1s, los gastos de mantenimiento, energ\u00eda, comunidad, IBI\u2026, aumentar\u00e1n por las caracter\u00edsticas y tama\u00f1o del inmueble; y la importancia de apostar por medidas de seguridad (sistema de alarma, un buen seguro del hogar\u2026) se incrementar\u00e1. Tambi\u00e9n conviene recordar que, seguramente, la ubicaci\u00f3n estar\u00e1 m\u00e1s alejada del centro, lo que aumentar\u00e1 la dependencia del coche\u201d.<\/p>\n Dicho esto, a\u00f1ade Mart\u00edn-Montalvo, \u201csi realmente se cuenta con la capacidad adquisitiva necesaria y con los ahorros suficientes, siempre ser\u00e1 una buena elecci\u00f3n trasladarse a un inmueble que satisfaga en mayor medida nuestras necesidades\u201d.<\/p>\n Por \u00faltimo, el agente de RE\/MAX Urbe recomienda para estos casos \u201cponerse en manos de profesionales que trabajen por y para ellos para poder conseguir\u00a0lo que buscan. Y, por otro lado, que estudien todas las posibilidades que ofrecen las entidades financieras para permitir un cambio de casa. En definitiva, pensar que en las circunstancias actuales de mercado casi todo es posible y adem\u00e1s en buenas condiciones\u201d, concluye Fernando S\u00e1nchez.<\/p>\n<\/p>\n\u00bfModa o tendencia?<\/strong><\/h2>\n
Consejos antes de comprar un chalet<\/strong><\/h2>\n