{"id":229,"date":"2021-06-21T17:53:36","date_gmt":"2021-06-21T15:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/?page_id=229"},"modified":"2021-06-21T18:14:03","modified_gmt":"2021-06-21T16:14:03","slug":"como-te-voy-a-ayudar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/?page_id=229","title":{"rendered":"C\u00f3mo te voy a ayudar"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"229\" class=\"elementor elementor-229\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-392045d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"392045d\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d0e3b67\" data-id=\"d0e3b67\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c3c2dd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2c3c2dd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfC\u00f3mo te voy a ayudar?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b86152e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b86152e\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-84ea6e2\" data-id=\"84ea6e2\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2db2c22 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2db2c22\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">Punto de partida<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">Lo primero que tengo que hacer es saber qu\u00e9 tipo de casa necesitas, para ello tendremos una entrevista para definir lo m\u00e1s estrechamente posible la b\u00fasqueda. Te voy a explicar con detalle todo el <strong>proceso de compra<\/strong> de un inmueble y c\u00f3mo vamos a hacerlo si contratas mis servicios.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Te explicar\u00e9 todos los t\u00e9rminos del contrato para que tengas todo muy claro y podamos empezar a trabajar juntos creando una <strong>relaci\u00f3n de confianza.<\/strong><\/h6><h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">Viabilidad econ\u00f3mica<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">Tenemos que realizar un estudio econ\u00f3mico para ver cu\u00e1l es el <strong>presupuesto real de compr<\/strong>a. Con la documentaci\u00f3n que me aportes haremos un <strong>estudio pre-hipotecario<\/strong> para ver la viabilidad de la operaci\u00f3n y as\u00ed tener parte del trabajo adelantado, con esto conseguiremos no perder oportunidades de compra por retraso en la financiaci\u00f3n.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Estudiaremos las mejores opciones hipotecarias del mercado y que mejor se adapten a vuestra situaci\u00f3n.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Y ahora vamos a buscar tu casa<\/h6><h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">B\u00fasqueda y selecci\u00f3n<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">Empezar\u00e9 a buscar tu casa con todos los medios a mi alcance, principalmente viviendas que est\u00e9n en el mercado actual o que pr\u00f3ximamente vayan a salir. Esta <strong>informaci\u00f3n privilegiada<\/strong> la obtengo de propietarios de mi base de datos y de agencias colaboradoras con las que trabajo. Tambi\u00e9n tengo acceso a bases de datos de inmuebles bancarios y colaboradores externos.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Entre las propiedades que cumplan las premisas del encargo, te presentar\u00e9 un informe con las caracter\u00edsticas de cada una e informaci\u00f3n relevante para una mejor elecci\u00f3n. Con esta informaci\u00f3n pasaremos a visitar los inmuebles seleccionados y analizaremos sus puntos fuertes e inconvenientes si los hubiere, as\u00ed como posibilidades de reformas.<\/h6><h5><span style=\"color: #008000;\">Presentado una oferta<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">Una vez elegida la casa de tus sue\u00f1os, es el momento de preparar una oferta bien documentada, basada en un buen <strong>estudio de mercado<\/strong> y el estado de la vivienda, as\u00ed como su <strong>situaci\u00f3n legal y jur\u00eddica<\/strong>. Plantearemos todos los t\u00e9rminos de la compraventa, precio, plazos, condiciones, forma de pago y gastos.<\/h6><h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">El contrato de arras<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">El contrato de arras es una de las partes m\u00e1s importantes de una compraventa, en el se recogen todas los acuerdos y condiciones pactadas, y ambas partes se comprometen a realizar la transacci\u00f3n o a asumir unas consecuencias. Por eso es muy importante su redacci\u00f3n, para ello contamos con apoyo de ACCI\u00d3N LEGAL, un gabinete jur\u00eddico-legal, especialista en derecho inmobiliario si fuese necesario.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Es conveniente tramitarlo con <strong>arbitraje notarial<\/strong>. No es habitual que ocurra, pero en el caso de incumplimiento de sus obligaciones por la parte vendedora, el estar sometidos a arbitraje notarial, va a resolver este inc\u00f3modo problema con mucha m\u00e1s rapidez que la justicia ordinaria. Esto nos aporta gran <strong>tranquilidad jur\u00eddica<\/strong> en la compraventa.<\/h6><h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">Hipoteca y firma de escritura<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">La mayor\u00eda de los comparadores solo acuden a su banco para solicitar una hipoteca y no es mala soluci\u00f3n pero alternativamente yo me encargo de presentar la solicitud a varias entidades en busca de la mejor opci\u00f3n del mercado. Te gestiono la <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> con alguna de las sociedades de tasaci\u00f3n autorizadas por el Banco de Espa\u00f1a, acompa\u00f1ando al tasador en la visita y entreg\u00e1ndole la documentaci\u00f3n necesaria.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Para preparar la firma, con suficiente antelaci\u00f3n, me pongo en contacto con el oficial de notar\u00eda, para entregarle y verificar que toda la documentaci\u00f3n est\u00e1 correcta, tanto por parte del vendedor como todo el cuadro econ\u00f3mico que tenemos que afrontar, para esto tambi\u00e9n voy a estar en contacto con el responsable de la entidad financiera elegida. Anterior a la firma, el notario te citar\u00e1 para explicarte con detalle la escritura de compraventa y la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">El d\u00eda de la firma, antes de ir a notar\u00eda, visitaremos la casa de nuevo para comprobar que todo est\u00e1 seg\u00fan se hab\u00eda acordado.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Ya solo te queda firmar, y ser\u00e1s propietario de pleno derecho de tu casa. \u00a1Enhorabuena! Pero todav\u00eda puedo hacer algo m\u00e1s por ti.<\/h6><h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #008000;\">Postventa<\/span><\/h5><h6 style=\"text-align: justify;\">Voy a poner a tu disposici\u00f3n un servicio gratuito para que te ayuden en toda la tramitaci\u00f3n de cambio de suministros, altas, bajas de todos los servicios, incluso telefon\u00eda y alarmas.<\/h6><h6 style=\"text-align: justify;\">Si lo necesitas, te pongo en contacto con mi red de proveedores para temas de limpieza, mudanza, pintura o peque\u00f1os arreglos. Por supuesto trabajo con decoradora, arquitecto de interiores y varias empresas de reformas, todo a tu disposici\u00f3n.<\/h6>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-76b5b26 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"76b5b26\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e039481\" data-id=\"e039481\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28f5cf7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"28f5cf7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"366\" src=\"https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hands-1024x500.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hands-1024x500.jpg 1024w, https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hands-300x146.jpg 300w, https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hands-768x375.jpg 768w, https:\/\/comprarcasaenclubdecampo.es\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/hands.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo te voy a ayudar? 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